Inhaltsverzeichnis
- Baudarlehen
- Wie Lange Dauert Es, Bis Sie Die Genehmigung Für Ein Baudarlehen Erhalten?
- Wie Viel Prozent Muss Man Für Ein Baudarlehen Hinlegen?
Nachdem der Bau des Hauses abgeschlossen ist, kann der Kreditnehmer das Baudarlehen entweder in eine Dauerhypothek umfinanzieren oder ein neues Darlehen zur Tilgung des Baudarlehens aufnehmen (manchmal auch „Enddarlehen“ genannt). Bei einem Baudarlehen kann es vorkommen, dass der Kreditnehmer nur während der Bauphase Zinszahlungen leisten muss. Bei einigen Baudarlehen kann es erforderlich sein, dass der Restbetrag bis zum Abschluss des Projekts vollständig zurückgezahlt wird.
- Um das Darlehen zurückzuziehen, erhalten Sie eine Bewertung und Besichtigung der fertiggestellten Immobilie und refinanzieren sie in ein geeigneteres Darlehen.
- Wenn Sie das Grundstück bereits besitzen, kann das Eigenkapital, das Sie an dieser Immobilie haben, als Anzahlung für Ihren Baukredit verwendet werden.
- Die Anforderung variiert je nach Kreditgeber, aber wenn Sie eine Anzahlung von weniger als 20 % leisten, müssen Sie möglicherweise eine private Hypothekenversicherung bezahlen.
Ein Darlehen mit zweifachem Abschluss hat einen zweiten Abschluss, wenn das Haus fertiggestellt ist, Ihnen eine Bewohnbarkeitsbescheinigung ausgestellt wurde und der Auftragnehmer vollständig bezahlt ist. Sie müssen zusätzliche Abschlusskosten zahlen, erhalten aber möglicherweise einen besseren Zinssatz als ein einmaliges Abschlussdarlehen. Bei einigen Krediten können Sie sich auch nach einem besseren Angebot für die Hypothek umsehen. Viele Banken haben Online-Rechner, die Ihnen eine ungefähre Vorstellung von Ihren Kreditlimits geben können.
Baudarlehen
Ihre Darlehenszahlungen steigen also, wenn Fortschritte erzielt werden und mehr Geld freigegeben wird. Wenn das Eigenheim fertig gestellt ist, wandelt sich der während des Baudarlehens geliehene Gesamtbetrag automatisch in eine Dauerhypothek um. Der Kreditgeber kann beispielsweise für den Baukredit vier Punkte verlangen, aber drei der Punkte auf den Dauerkredit anrechnen. Nimmt der Darlehensnehmer das Dauerdarlehen jedoch bei einem anderen Darlehensgeber auf, behält der Baudarlehensgeber die drei Punkte. Dieser Kredit plus eine Reihe von Abschlusskosten sind wichtige Gesprächsthemen von Kreditsachbearbeitern, die Kombinationskredite vorantreiben.
Wie Lange Dauert Es, Bis Sie Die Genehmigung Für Ein Baudarlehen Erhalten?
Darüber hinaus müssen sie den Bauherrn, die Baupläne und den geschätzten Wert des Hauses nach Fertigstellung genehmigen. In den meisten Fällen ist es am besten, mit Ihrer lokalen Bank zu beginnen, die Bestandskunden oft die besten Angebote macht und vielleicht bereit ist, ein wenig kreativ zu werden. Setzen Sie sich mit einem Kreditsachbearbeiter zusammen und fragen Sie, welche Möglichkeiten es gibt. Wenn das nicht funktioniert, schauen Sie ROCKSOLID GmbH - Baufinanzierungen und Kapitalanlageimmobilien sich Kreditgenossenschaften und private Hypothekenbanken an, die möglicherweise mehr Optionen für geringfügige Kreditnehmer bieten, jedoch zu höheren Zinsen und höheren Abschlusskosten. Sogenannte B- und C-Darlehen sind möglicherweise verfügbar, jedoch zu höheren Kosten. Abgesehen von den schlechten alten Zeiten der „no-doc“-Hypotheken, die dazu beigetragen haben, den finanziellen Zusammenbruch von 2008 hervorzurufen, wollen die Kreditgeber, dass der Kreditnehmer etwas „Haut im Spiel“ hat.
Wenn Sie nicht das richtige Haus zum Kaufen finden, denken Sie vielleicht darüber nach, wie viel es kosten wird, ein neues Haus zu bauen oder Ihr derzeitiges Zuhause zu renovieren. Der Prozess der Kreditaufnahme zur Finanzierung dieses Projekts unterscheidet sich von der Beantragung einer Hypothek für den Umzug in eine bestehende Immobilie. Hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um einen Baukredit zu bekommen. Ein Darlehen mit einmaliger Kündigungsfrist bietet eine gewisse Sicherheit – das heißt, Sie benötigen keine zweite Genehmigung für eine dauerhafte Finanzierung.